商住按揭贷款

　　具有完全民事行为能力的自然人。

申请条件：

　　1、具有合法有效的身份证明；

　　2、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　3、具有购买商、住房的合同或协议；

　　4、个人住房能够支付不低于购房全部价款30%的首期付款；第二套住房需支付不低于购房价款40%的首付款；商业用房不低于购房价款50%的首付款。

　　5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农村信用社认可的财产作为抵押物或质物，或具备担保资格的足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

操作流程：

　　借款人申请→借款人提供贷款申请资料→农村信用社或支行调查→联社或合行审查、审批→与农村信用社签订借款合同及担保合同→到相关管理部门办理抵押登记手续，取得他项权证→发放贷款。